“Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 là bao nhiêu?” luôn là câu hỏi đầu tiên mà hầu hết gia chủ đặt ra khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng. Với chiều cao 6 tầng trên diện tích đất chỉ 50m², công trình vừa là nơi an cư nhiều thế hệ, vừa có thể khai thác làm văn phòng, cho thuê căn hộ mini, kinh doanh dịch vụ… nên việc tính toán chi phí lại càng phải chính xác và minh bạch.
Trên thực tế, giá xây nhà 6 tầng 50m2 không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Trong bài viết này, Quốc Cường Group sẽ giúp bạn:
Nếu bạn cần Quốc Cường Group lên bảng dự toán chi tiết theo lô đất thực tế, hãy gọi ngay Hotline: 090 289 1668 để được tư vấn miễn phí.

Để không bị “mơ hồ” về tiền bạc, trước tiên gia chủ cần hiểu chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 được hình thành từ đâu. Dưới đây là những nhóm yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất.
Vật liệu là yếu tố “đội giá” nhanh nhất nếu không được kiểm soát. Cùng là một mẫu nhà 6 tầng 50m2, nhưng:
Vì vậy, khi làm việc với Quốc Cường Group, gia chủ thường được tư vấn theo nhiều option vật tư (trung bình – khá – tốt) để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Chi phí không chỉ tính trên diện tích đất 50m2, mà tính trên tổng diện tích sàn quy đổi của tất cả các phần: móng, hầm, các tầng, mái, sân thượng… Mỗi hạng mục lại có hệ số % riêng, nên:
Chi tiết phần tính m2 sẽ được phân tích ở mục 3.
Tất cả đều khiến chi phí nhân công, thời gian, biện pháp thi công tăng lên, kéo theo đơn giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói cao hơn so với khu vực thuận lợi.
Vì thế, cùng là nhà 6 tầng 50m2 nhưng nhà tân cổ điển/cổ điển thường có chi phí xây dựng/m2 cao hơn nhà hiện đại.
Mỗi hình thức có đơn giá/m2 khác nhau. Với nhà cao tầng như 6 tầng 50m2, nhiều gia chủ tin tưởng chọn xây nhà trọn gói với một công ty xây dựng uy tín như Quốc Cường Group để kiểm soát tiến độ và chất lượng tốt hơn.

Trong bối cảnh giá đất đô thị tăng cao, lô đất 50m2 nếu chỉ xây 2–3 tầng thì khá lãng phí “chiều cao”. Với nhà 6 tầng, gia chủ có thể:
Vừa an cư vừa có thể tận dụng khai thác cho thuê, tăng hiệu quả tài chính lâu dài.
Với 6 tầng, mẫu nhà 50m2 có thể bố trí:
Mỗi thành viên, mỗi thế hệ đều có không gian riêng tư mà vẫn kết nối trong một mái nhà.
Nhà 6 tầng 50m2 có thể thiết kế:
Khi làm việc với Quốc Cường Group, gia chủ sẽ được tư vấn giải pháp kiến trúc phù hợp phong cách sống – ngân sách – quy hoạch khu vực.

Bảng dưới đây là quy ước hệ số m² thường được dùng để tính chi phí xây nhà trọn gói hay xây nhà phần thô:
| Loại móng | Cách tính diện tích |
|---|---|
| Móng đơn | 25–30% diện tích móng |
| Móng cọc | 40–50% diện tích móng |
| Móng băng | 50–65% diện tích móng |
| Độ sâu hầm | Hệ số tính diện tích |
|---|---|
| Sâu 1,0 – 1,3m | 120–130% diện tích hầm |
| Sâu >1,3 – 1,5m | 140–150% diện tích hầm |
| Sâu >1,5 – 1,8m | 160–180% diện tích hầm |
Diện tích các tầng
Sân thượng
Sân thượng có mái che 1 phần: khoảng 40–50% diện tích
Phần mái
| Loại mái | Hệ số tính diện tích |
|---|---|
| Mái tôn | 20–30% diện tích mái |
| Mái bê tông cốt thép (BTCT) | 40–50% diện tích mái |
| Mái BTCT dán ngói | 90–100% diện tích mái |
Giả sử công trình có cấu hình:
Khi đó, ta xác định:
Thi công móng cọc
Thi công hầm
Thi công các tầng
Thi công mái BTCT
Tổng hợp:
| Hạng mục | Diện tích (m2) | Hệ số | Diện tích tính giá (m2) |
|---|---|---|---|
| Móng cọc | 50 | 50% | 25 |
| Hầm | 50 | 150% | 75 |
| 6 tầng (trệt + 5) | 300 | 100% | 300 |
| Mái BTCT | 50 | 50% | 25 |
| Tổng | 425m2 |
Vậy tổng diện tích quy đổi dùng để tính chi phí là 425m2.
Giả sử bạn tham khảo mặt bằng giá phổ biến trên thị trường:
Áp dụng:
Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện
425 × 3.350.000 = 1.423.000.000 đ_ 425 x 3.800.000 = 1.615.000 đ
Chi phí xây nhà trọn gói (vật tư tầm khá)
425 × 4.900.000 = 2.082.000.000 đ _ 425 x 7.000.000 = 2.975.000 đ
Như vậy, chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 sẽ xoay quanh 1,6 – 3 tỷ đồng tùy vào:
Để có con số sát thực tế nhất, tốt nhất bạn nên gửi bản vẽ sơ bộ hoặc kích thước đất cho Quốc Cường Group. Chúng tôi sẽ giúp bạn lập dự toán chi tiết và miễn phí, dựa trên đơn giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói tại thời điểm hiện tại.
Liên hệ: Hotline 090 289 1668.

Xây nhà 6 tầng là một quyết định tài chính lớn. Dưới đây là những “bí kíp” để bạn giảm chi phí nhưng không giảm chất lượng khi làm việc cùng một công ty xây dựng uy tín như Quốc Cường Group.
Càng rõ ràng từ đầu, càng tránh được các thay đổi lớn trong quá trình thi công – vốn là nguồn gây phát sinh chi phí nhiều nhất.
Quốc Cường Group thường tư vấn cho khách theo hướng:
Một thiết kế tốt cho nhà 6 tầng 50m2 nên có:
Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện chiếu sáng, điều hòa, mà còn tạo chất lượng sống tốt hơn cho cả gia đình và khách thuê.
Nhờ đó, diện tích ở thực tế được tối đa hóa trên nền 50m2, không cần “phình thêm” những diện tích lãng phí.
Giá rẻ bất thường thường đi kèm:
Trong khi đó, Quốc Cường Group luôn làm việc với tiêu chí:

Mọi nhu cầu tư vấn thiết kế – thi công nhà 6 tầng 50m2, vui lòng liên hệ:

Tóm lại, để trả lời câu hỏi “Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 là bao nhiêu?”, bạn cần:
Xác định cấu hình công trình (có hầm không, có tum không, loại mái, loại móng)
Tính tổng diện tích quy đổi (m2) thật chi tiết – như ví dụ trên là 425m2
Nhân với đơn giá/m2 tương ứng với gói xây nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói
Tham khảo thêm chi phí nội thất rời, thang máy, hạng mục đặc biệt nếu có
Nếu chỉ tính “ước chừng cho vui” thì khi bước vào thi công rất dễ bị thiếu hụt ngân sách, phát sinh lớn. Còn khi đồng hành cùng Quốc Cường Group, bạn sẽ có:
Bạn đang chuẩn bị xây nhà 6 tầng 50m2?
Hãy để Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group đồng hành từ bước ý tưởng – thiết kế – thi công – hoàn công.
Gọi ngay Hotline: 090 289 1668 để được tư vấn một lộ trình xây nhà an toàn – hiệu quả – tối ưu chi phí cho chính gia đình bạn.

BẢNG BÁO GIÁ
LẾ KÝ HỢP ĐỒNG
THIẾT KẾ LUXURY
ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG
Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.
Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công
Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.
Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group
Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.
Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.
Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT
Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.
Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT
Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An
Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.
Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.
Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.
Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai
Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp
Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên
Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group
Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM
Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên
Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM
Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.
Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân
Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi
Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường
Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công
Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.
Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group
Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường
Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường
FANPAGE
Cập nhật hoạt động mới nhất của Công ty xây dựng Trường Cát
6 tháng – một chặng đường tăng trưởng vững chắc Ngày 08/07/2025, Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường...
Xem chi tiết
16 năm – một hành trình của khát vọng và niềm tin Trong không khí hân hoan và tràn đầy cảm xúc,...
Xem chi tiết
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường tiếp tục khai trương chi nhánh thứ 6...
Đọc thêm
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường long trọng tổ chức Tiệc Tất Niên 2024...
Đọc thêm
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường long trọng tổ chức họp tổng kết hoạt...
Đọc thêm
Đánh dấu 15 năm hình thành và phát triển của Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng...
Đọc thêm
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường đã tổ chức Buổi họp tổng kết tháng...
Đọc thêm
Trong không khí làm việc nghiêm túc và chuyên nghiệp, Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng...
Đọc thêm
Bình luận